Аренда квартиры сотруднику

Comments

• Цитата: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как оформит в бухучете аренду квартиры для сотрудника. Арендует предприятие у юрид.лица, а затем сдаем в субаренду своему сотруднику, при этом компенсируем ему 50% арендной платы в месяц. (50% он платит сам, 50% -наше предприятие). Спасибо!!!

  
  
  Добрый день!
  А для чего такая сложная схема (аренда, субаренда)? Разве нельзя, чтобы работник сам арендовал квартиру у сторонней организации (юр.лица или физ.)?
  
  Например, у нас работники арендуют квартиры у физ.лиц, предоставили нам копии договоров аренды. И мы им на основании этого компенсируем 50% стоимости - Дт 91 Кт 76.
• Добрый день!
  Скажите, а договор субаренды с работником составлялся? Просто если это, действительно, субаренда, то говорить о компенсации было бы не совсем правильно. Одно дело, Вы сдаете в субаренду квартиру и берете за нее определенную арендную плату (если это так, то Вы сдаете в 2 раза дешевле). Если же называете это компенсацией, то вряд ли это аренда. Просто Вы для нужд работника берете в аренду квартиру и предоставляете ее работнику, который частично компенсирует Вам расходы. Мне кажется, для начала надо определиться с квалификацией данной операции.
• Цитата: Добрый день!Скажите, а договор субаренды с работником составлялся? Просто если это, действительно, субаренда, то говорить о компенсации было бы не совсем правильно. Одно дело, Вы сдаете в субаренду квартиру и берете за нее определенную арендную плату (если это так, то Вы сдаете в 2 раза дешевле). Если же называете это компенсацией, то вряд ли это аренда. Просто Вы для нужд работника берете в аренду квартиру и предоставляете ее работнику, который частично компенсирует Вам расходы. Мне кажется, для начала надо определиться с квалификацией данной операции.

  
  Договор в настоящее время составляется, и мне сказали, что это будет субаренда. Например, арендодателю, мы платим 20000, а с работника из ЗП удерживаем 10000, и получается что остальные 10000 это наши расходы?
• Цитата: Договор в настоящее время составляется, и мне сказали, что это будет субаренда. Например, арендодателю, мы платим 20000, а с работника из ЗП удерживаем 10000, и получается чтоостальные 10000 это наши расходы?

  
  
  Добрый день!
  
  В бухучете - да. Что касается налогового учета - то не факт. Если интересует налоговый аспект данной ситуации - задайте новый вопрос в соответствующем разделе форума со ссылкой на данное обсуждение.
• Если аренда жилья за счет работодателя предусмотрена в трудовом договоре, то сумму стоимости квартиры вы можете учесть в составе расходов на оплату труда на основании п. 25 ст. 255 Налогового кодекса РФ. Но эта сумма не должна превышать 20% от начисленной зарплаты сотрудников,т.к. согласно ст. 131 ТК РФ заработная плата, выплачиваемая в натуральной форме, не может превышать 20%
  Что касается НДФЛ, то оплата организацией жилья является доходом, полученным сотрудниками в натуральной форме (пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ). Следовательно, этот налог необходимо удерживать со стоимости проживания.
  Если оплата аренды жилья работником предусмотрена в трудовом договоре, то в этом случае на сумму арендной платы нужно начислять взносы в государственные внебюджетные фонды. Это прописано в ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2009 г. N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования". Взносы нужно начислять только на те 20 %арендной платы, которые учитываются в расходах при расчете налога на прибыль. Начисленные взносы уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль в составе расходов на оплату труда.
  .